Ülke gündemi sektörü nasýl etkiledi?
Olaylar satýþ ve kiralama hareketlerini etkileyerek, rayiç bedelleri uzun dönem stabil hale getiriyor.
Kategori : Sektörden Haberler
14 Nisan 2016 10:20
23084 kere okundu.
Ülke gündemi sektörü nasýl etkiledi?
Olaylar satýþ ve kiralama hareketlerini etkileyerek, rayiç bedelleri uzun dönem stabil hale getiriyor.
Kategori : Sektörden Haberler
14 Nisan 2016 10:20
23084 kere okundu.
Gösteriler, yürüyüþler ve ülkemizi derinden etkileyen üzücü olaylarýn meydana geldiði merkezler emlak hareketlerinden olumsuz yönde etkileniyor. 
 
Taksim, Levent ve Mecidiyeköy baþta olmak üzere nüfus ve araç yoðunluðunun en fazla olduðu yerlerde meydana gelen, çoðu can kaybýyla sonuçlanan olaylar satýþ ve kiralama hareketlerini etkileyerek, rayiç bedelleri uzun dönem stabil hale getiriyor.
 
Dolar Bazlý Kiralamalar TL’ye Çevriliyor 
 
Yaþanan üzücü olaylarýn özellikle, Ýstiklal Caddesi, Þiþli, Beþiktaþ gibi her zaman gözde köklü merkezlerde 3 ayda fiyatlarý etkileyerek, bazý noktalarda gerilemeye baþladýðýna dikkat çekti.  Hakan Erilkun konutta dolar bazlý pek çok kiralamalarýn TL’ye çevrilmeye baþladýðýný belirterek þunlarý söyledi: “Gerek konutta gerekse ticari emlakta kiralamalarýn en gözde lokasyonlarý olan merkezlerde; yer bulmanýn neredeyse imkansýz olduðu metro çýkýþlarý, AVM yakýnlarý gibi noktalarda kira fiyatlarý son 3 aydýr neredeyse stabil hale geldi, hatta bazý noktalarda geriledi. Ana arterlerdeki duraðanlýk, köklü merkezlerin 4. Levent, Þiþhane gibi sýnýr noktalarýnda da etkili oldu. Bu nedenle Taksim, Beþiktaþ, Levent gibi merkezlerde özellikle konutta USD bazlý pek çok kiralama TL’ye çevrilmeye baþladý.” 
 
Mart’ta Kira Artýþý Olmadý
 
Hakan Erilkun, 100 metrekare büyüklüðünde bir gayrimenkulün Beþiktaþ’taki kirasýnýn ortalama 2.850 TL, Kadýköy’de 2.000 TL, Üsküdar’da ise 1.700 TL civarýnda seyrettiðini vurgulayarak þöyle devam etti: “En hareketli dönem olan bahar döneminde bu yýl Mart ayýnda kira fiyatlarýnda bu bölgeler için bir artýþ görülmedi. Özellikle ticari kiralamalarda firmalarýn bu noktalarýn kalbinde bulunmaktansa ulaþýmý kolay, ancak daha sakin noktalarý tercih ettiði gözlemleniyor. Konutta ise öðrenci kiralamalarýnýn yoðun olduðu köklü noktalarda deðiþimin getireceði maliyetten ötürü kontratýn devamý tercih ediliyor. Bu bölgelerde yýllardýr ikamet eden köklü kiþilerin tercih deðiþtirmemelerinden ötürü de özellikle Beþiktaþ ve Kadýköy’de hem satýlýkta el deðiþtirme hem de kiralýkta sirkülasyon oraný oldukça zayýf kalýyor.”

Kaynak : milliyetemlak.com

#