Konut peþin alýnýr. Böylece bankanýn borcu kapatýlýr ve satýcýnýn da tüm alacaðý ödenir. Ýpotek kalkar, Tapu alýcýya geçer. Burada sadece erken ödeme cezasý verilir.

- Alýcý ve satýcý aralarýnda anlaþýr, bankaya haber vermezler. Satýcý Kredi bakiyesini aþan tutarý alýcýya öder, Konut üzerinde Ýpotek bulunduðu halde tapuda alým-satým gerçekleþtirilir. Bu durum alýcý ve satýcý için bazý riskleri içerir.

- Bankaya bilgi vermeksizin alýcý ve satýcý aralarýnda anlaþýr. Satýcý Kredi bakiyesi dýþýndaki tutarý alýcýya öder,kredi kuruluþunun iþlemden haberdar olmamasý için tapuda devir yapýlmaz, alýcý ve satýcý aralarýnda ‘Gayrimenkul satýþ vaadi sözleþmesi´ düzenler. Bu yöntemde riskler daha yüksektir.

- Alýcý ve satýcý kredi kullandýran kuruluþa baþvurur ve durumu açýklar. Önceki krediyi veren kuruluþ eski krediyi kapatarak, alýcýya yeni bir kredi açabilir. Eski kredi kapatýlýr ve tapuda alým-satým iþlemi gerçekleþtirilir. Bu yöntem alýcý ve satýcýya ilave risk yüklemez ancak yeni kredinin Faiz oraný eskisinin aynýsý olmayabilir. Burada da erken ödeme cezasý verilir.

- Tapusu olmayan bitmemiþ bir projeden konut satýn almak için ise önce eski satýþ vaadi sözleþmesinin iptal edilmesi ve yeni bir satýþ vaadi sözleþmesi yapýlmasý gerekiyor. Bundan sonra alýcý krediyle konutu alýyor ve yeni ipotek koyuluyor. Bu iþlemi gerçekleþtirmek ise daha karmaþýk bir süreci kapsýyor.