Garanti’nin desteðiyle hazýrlanan ve ikinci el konutlarý içeren Reidin.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satýlýk Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %1,31; geçen yýlýn ayný dönemine göre %15,78 oranýnda artýþ gerçekleþti. Ýstanbul, bir önceki aya göre metrekare baþýna %1,66 deðer artýþýyla, Haziran 2013’de ikinci el konut satýþ fiyatlarýnýn en fazla yükseldiði il oldu. Ayný dönemde metrekare baþýna ikinci el konut satýþ fiyatlarý, Adana’da %1,53; Ankara’da %1,12; Antalya’da %1,08; Ýzmir’de %1,01; Kocaeli’nde %0,31; Bursa’da ise %0,20 oranýnda arttý.

 

Haziran ayýnda metrekare baþýna konut kiralarýnýn en fazla yükseldiði iller, %1,39 artýþla Ýstanbul ve Ankara oldu. Ayný dönemde konut kira deðerleri, Ýzmir’de %1,28; Adana’da %1,04; Kocaeli’de %0,85; Antalya %0,40 oranýnda arttý. Bursa’da ise metrekare baþýna konut kira deðerleri deðiþmedi.

 

Hazýrlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Haziran 2013 raporuna göre ise, yeni konut fiyatlarý geçtiðimiz ay, bir önceki aya göre %1,84 oranýnda, geçen yýlýn ayný dönemine göre %9,03 oranýnda yükseldi.

 

Geçtiðimiz ay, yeni konut satýþ fiyatlarý, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %2,14; 2+1 daire tipinde %1,55 oranýnda artarken; 3+1 daire tipinde %2,04; 4+1 daire tipinde %1,34 oranýnda arttý. Haziran ayýnda endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %2,15; 76-100 m2 konutlarda %1,95; 101-125 m2 konutlarda %2,13 oranýnda arttý; 126-150 m2 konutlarda %2,14; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %1,83 oranýnda arttý.

 

GYODER (Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý Derneði) Baþkaný Aziz Torun, Haziran ayý sonuçlarýný deðerlendirirken “Bu ayki verilere baktýðýmýzda Yeni Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre %1,84 oranýnda; geçen yýlýn ayný dönemine göre %9,03 oranýnda; endeksin baþlangýç dönemi olan 2010 yýlý Ocak ayýna göre %32,80 oranýnda artýþ gerçekleþmiþtir. Ayný ay içerisinde tüketici fiyat endeksi %0,76; üretici fiyat endeksi ise %1,34 oranýnda artýþ göstermiþtir. Ýçinde bulunduðumuz yaz aylarýna baðlý olarak mevsimsel bir fiyat artýþýnýn da etkisiyle, önümüzdeki dönemde yeni konutlardaki fiyat artýþlarýnýn enflasyon oranýnýn üzerinde devam edebileceðini iþaret etmektedir. Ayrýca, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasý’nýn yayýnladýðý “Bankalarca TL Üzerinden Açýlan Kredilere (Konut) Uygulanan Aðýrlýklý Ortalama Faiz Oranlarý” dikkate alýndýðýnda Haziran ayýnda konut kredisi faiz oraný ortalama %0,69 olarak gerçekleþmiþ ve tarihin en düþük oranlarý yakalanmýþtýr. “Konut Fiyatlarý” ve “Konut Kredisi Faiz Oranlarý” arasýndaki ters yönlü kuvvetli iliþki ve önümüzdeki dönemde faiz oranlarýnýn yukarý yöndeki eðilimi dikkate alýndýðýnda, bugünlerin konut alýmý için doðru zaman olduðuna inanmaktayýz.” dedi.