Ýstanbul´da bu bölge giderek deðerleniyor
Konutta metrekare bazýnda en çok deðerlenen bölge hangisi oldu?
Ýstanbul´da bu bölge giderek deðerleniyor
Konutta metrekare bazýnda en çok deðerlenen bölge hangisi oldu?
Tarih boyunca cazibe merkezi olma özelliðini yitirmeyen Ýstanbul´da, artan nüfus ve birçok önemli projeye ev sahipliði yapmasý gibi faktörler, her geçen yýl þehirde konut fiyatlarýnýn daha da yükselmesini beraberinde getiriyor.
Bu özelliðiyle "taþý topraðý altýn" deyiminin de hakkýný veren Ýstanbul´da, birçok ilçe yatýrýmcýlarýn gözdesi altýndan daha fazla deðerleniyor.
Metrekare fiyatlarý ne kadar arttý?
AA muhabirinin gayrimenkul veri þirketi REIDIN´den edindiði verilere göre; 2015´in mart ayýnda Beþiktaþ´ta konut metrekare fiyatlarý yýllýk yüzde 24,7 artarak 5 bin 885 bin liraya ulaþtý. Bu sonuçla Beþiktaþ, söz konusu dönemde fiyatý yüzde 10,6 yükselen gram altýndan daha fazla kazandýrarak deðerine deðer kattý. Gram altýnýn fiyatý, geçen yýlýn mart ayýnda bulunduðu 88,37 lira düzeyinden yükseliþe geçerek, bu yýlýn mart ayýný 98,86 liradan tamamlamýþtý.
Beþiktaþ ayrýca, mart ayýnda 5 bin 885 lirayla, Ýstanbul´un konut metrekare fiyatý en yüksek ilçesi olarak belirlendi. Bu ilçeyi, 5 bin 236 lira metrekare fiyatýyla Sarýyer ve 5 bin 94 lira metrekare fiyatýyla Kadýköy takip etti.
Söz konusu 1 yýllýk dönemde konut metrekare fiyatlarý Sarýyer´de yüzde 22 ve Kadýköy´de yüzde 10,7 artýþ kaydederek, altýndaki fiyat artýþ oranýndan daha fazla getiri saðladý.
En ucuz konut nerede?
Ýstanbul´da bu yýlýn mart ayýnda konut metrekare fiyatlarýnýn en ucuz olduðu ilçe 887,7 lira ile Sultanbeyli oldu. Buna karþýn söz konusu ilçede konut fiyatlarý mart ayýnda yýllýk yüzde 17,8 artarak konut sahiplerini sevindirdi.
Sultanbeyli´nin ardýndan mart ayýnda metrekare baþýna en ucuz konutun bulunduðu ikinci ilçe Silivri olarak kayýtlara geçti. Söz konusu dönemde Silivri´de metrekare fiyatlarý bin 189,5 lira seviyesinde bulunurken, yýllýk artýþ oraný yüzde 16,1 oldu.
Ýstanbul´da, mart ayý konut metrekare fiyatýnýn en düþük olduðu ilçeler sýralamasýnda bin 263,3 lira ile Esenyurt üçüncü sýrada yer aldý. Esenyurt´taki yýllýk metrekare fiyatý artýþý ise yüzde 14,1 düzeyinde gerçekleþti.
Bu sonuçlarla Ýstanbul´un en düþük konut metrekare fiyatýna sahip ilçeleri Sultanbeyli, Silivri ve Esenyurt da altýna meydan okuyan ilçeler arasýna girdi.
En çok yatýrým hangi bölgeye yapýlýyor?
REIDIN Kýdemli Analisti Orhan Vatandaþ´ýn konuya iliþkin AA muhabirine verdiði bilgilere göre; bu yýlýn mart ayýnda, en düþük metrekare baþýna konut satýþ fiyatýna sahip üç ilçe içinde konut yatýrýmýnýn brüt getiri oraný Sultanbeyli´de yüzde 8,2, Esenyurt´ta yüzde 7,5 ve Silivri´de ise yüzde 6,2 oldu.
Söz konusu rakam, Beþiktaþ´ta yüzde 5, Sarýyer´de yüzde 4,3 ve Kadýköy´de ise yüzde 4,1 olarak belirlendi.