Özellikle büyükþehirlerde ofis arzý ve talebi artmaya devam ediyor. Ofis kiralama sürecinde tüketiciyi etkileyen faktörler hangileri? Hangi bölgeye yatýrým yapmak daha kazançlý?

 

JLL’in verilerine göre  A sýnýfý ofis stoku 2013 yýl sonu ile kýyaslandýðýnda, 680 bin metrekarelik bir artýþ gösterdi. Ýnþaatý devam eden projeler de tamamlandýktan sonra toplam A sýnýfý ofis arzýnýn 2017 yýl sonunda 6.5 milyon metrekare olmasý tahmin ediliyor.

 

A sýnýfý ofislere talep arttýðý halde kiralar metrekare baþýna 35 Euro seviyesinde seyretmeye devam ediyor.

 

Ofis kiralamalarýndaki alýþkanlýklara bakýldýðýnda ise yatay ve açýk ofislerin raðbet gördüðü gözlemleniyor.

 

 

Ofis kiralamak için yeni trend metro. Metro projelerinin geliþtiði bölgelere yatýrým artýyor. Kazandýrma olasýlýðý da yükseliyor.

 

Yatýrýmcýlar da artýk ofis projelerini metro olan ya da planlanan bölgelerde yapýyor.

 

Bu baðlamda Ýstanbul Avrupa yakasýnda Maslak, Levent, Seyrantepe-Kaðýthane bölgeleri, Anadolu yakasýnda ise Kavacýk, Ümraniye, Kozyataðý-Ýçerenköy ve Küçükyalý-Maltepe-Kartal hattý öne çýkýyor.

 

2016 yýlýnda faaliyete geçecek Üsküdar-Sancaktepe metrosu de bölgedeki ofis kiralarýna yansýmaya baþladý.

 

Ýstanbul Gayrimenkul Deðerleme Yönetici Ortaðý Celal Erdoðdu ise, Ýstanbul´da ofis yatýrýmlarý açýsýndan önümüzdeki dönemde en cazip olacak bölgelerin Atatürk Havaalanýna yakýn bölgeler, Kaðýthane, Bayrampaþa, Göztepe, Maltepe, Kartal ve Pendik olacaðýný belirtti.