Ýstanbul´un sanayisizleþtirilme sürecinden en yararlý çýkan bölgelerden birisi Düzce oldu. Sanayi, tarým ve hayvancýlýk yatýrýmý yapmak isteyenler, Düzce ve çevresinden arazi arýyor. Ýstanbul’a yakýnlýðý ile dikkat çeken bölge, son zamanlarda yatýrýmcýnýn gözdesi oldu. Hem verimli hem de geniþ arazilere sahip olan Düzce’de, fiyatlar da oldukça uygun. Pek çok sanayi ve tekstil firmasý yatýrýmlarýný þimdiden bölgeye kaydýrdý. Ýrili ufaklý birçok kanatlý hayvan üretimi yapan çiftlik bulunan bölgede, büyükbaþ hayvan üretimi için de teþvik uygulamalarý baþladý.

 

 

Kentin Revizyon ve Ýlave Ýmar Planý, 8 Þubat 2013 tarihli Belediye Meclis Toplantýsý’nda onaylanmýþ. 49 mahallesi bulunan Düzce, onaylanan imar planý ve 3194 sayýlý Ýmar Kanunu’nun 8’inci maddesi uyarýnca yapýlan yeni düzenlemelerle hýzla geliþmeye baþlamýþ.

 

1999 depreminin ardýndan kentin kuzeyinde kalýcý konutlar inþa edilmiþ. Kalýcý konutlarýn Düzce’ye baðlantýsýný saðlayan Zahid Keyseri Bulvarý üzerinde yeni konut projeleri de inþa edilmeye baþlamýþ. Ayný bulvar üzerinde yeni projelerine önümüzdeki günlerde start verileceðini vurgulayan gayrimenkul uzmanlarý, bölgenin kýsa sürede en çok prim yapan yerlerin baþýnda geldiðini söylüyor. Bulvar üzerindeki Koçyazý, Dereli, Tütüncü, Yayalar, Kazukoðlu. Nalbantoðlu Mahallelerindeki arazilerin fiyatlarý yükselmiþ.

 

Kentin kuzeyinde açýlan yeni yol güzergâhlarýndaki Hamidiye ve Karaca Hacýmusa Mahalleleri de hýzla geliþmeye baþlamýþ. Güneydeki Azmimilli ve Darýcý Mahalleleri deðer kazanmýþ. Þehrin batýsýnda inþa edilen yeni devlet hastanesinin yakýnýndaki Uzunmustafa ve Aziziye Mahalleleri de müteahhitlerin gözdesi olmuþ. Adliye, Emniyet Müdürlüðü ve Kültür Merkezi binalarý ise þehrin doðusunda kalan Fevzi Çakmak Mahallesi’ne ilgiyi artýrmýþ.

 

 

Hemen her yerde olduðu gibi Düzce’de de en deðerli arsalar, þehir merkezi olarak kabul edilen Þerefiye ve Kültür Mahallelerinde bulunuyor. Her iki mahallede de arsalarýn metrekare fiyatý bin TL’ye kadar ulaþýyor. Merkeze yakýn Uzun Mustafa, Kremitocaðý, Burhaniye ve Nusrettin Mahallelerinde ise arsalarýn metrekare fiyatý 500-700 TL arasýnda deðiþiyor. Þehrin merkezinden uzak olan Hamidiye, Koçyazý, Azmimilli ve Aziziye mahallelerinde metrekare fiyatlarý ise 300-500 TL düzeyinde.

 

Düzce’nin mücavir alanlarýna girmesine raðmen hala köy görünümündeki mahallelerde henüz 18’inci madde ayýrýmý görmeyen arazilerin metrekaresi ise 50-70 TL’ye satýlýyor.