Gayrimenkul dünyada ve ülkemizde en çok yatýrým yapýlan araçlardan biri. Konut ve iþ yerleri ise son yýllarda çevresel faktörlerin etkisiyle deðer kazanmasý nedeniyle en iyi gayrimenkul yatýrýmlarý olarak öne çýkýyor.

Konut ve iþ yeri en çok kazandýran yatýrým

Konut ve iþ yerleri, yerin deðer kazanmasý ve kira geliri saðlamasý nedeniyle uzun vadeli en iyi gayrimenkul yatýrýmý olmaya devam ediyor. Sahil bantlarýnda, lüks semtlerde cazip yatýrým aracý olan konut ve iþ yerleri, satýþ sýrasýnda ve kiraya verildiðinde mülk sahibinin çalýþmaya gerek duymadan yýllarca geçimini saðladýðý en iyi gayrimenkul yatýrýmý oluyor. Konut ve iþ yerlerinin bir diðer avantajý da yýllar geçtikçe deðer kazanmasý. Ýmarda yapýlan deðiþikliklerle, ücra bir yer, þehir merkezi haline gelen bir bölge olabiliyor. Düþük bir fiyatla aldýðýnýz gayrimenkulün fiyatý, uzun vadede kat kat artarak ciddi bir para kazandýrýyor. Bu durum gayrimenkulün deðerinin bir servete dönüþmesinde neden oluyor.

Arsa en kazançlý yatýrým

Ekonomistler, en iyi gayrimenkul yatýrýmý tercihinin gelecek planlamasýyla yapýlan yatýrým olduðunu belirtiyor. Ýmara açýk olan ve üstüne bina yapýlabilen, belediye sýnýrlarý içindeki arsalar, þehrin geliþimi ve yayýlmasýyla birlikte ilerleyen yýllarda servet kazandýrýyor. Arsa alýnan bölgenin imar koþullarý incelenerek yatýrým yapýlmasý tavsiye ediliyor. Yýllarca hiçbir hareketlilik olmayan, ulaþýmý zor ve ýssýz yerlerden arsa almak, uzmanlar tarafýndan ölü yatýrým olarak deðerlendiriliyor. Arsanýn imarlý olmasý ve turizm alanýna uygun olmasý da ayrý bir avantaj saðlýyor. Uzun vadede deðer kazanan arsa yatýrýmý, en iyi gayrimenkul yatýrýmý olarak görülüyor.

Arazi ve tarlaya yatýrým

Ýmara kapalý, üzerine herhangi bir bina yapýlamayan araziler, ilerleyen yýllarda imara açýlarak deðer kazanabiliyor. Bu arazi, bulunduðu belediye tarafýndan imara açýlýrsa daha kýsa sürede olabilir. Arsadan daha uygun olmasýyla imara açýlma ihtimali olan araziler, ileride bina yapýlmasýna olanak tanýmasý halinde, satýþý arsadan daha ucuz olmasýyla cazip görünüyor, ancak imar sorunu nedeniyle risk taþýyor. Tarla ise, tarým yapýlan kýrsal bölgelerde, yatýrým aracý olarak tercih ediliyor. Tarlaya yatýrým yapmak, topraðýn verimliliði, iklim ve sulama durumu göz önüne alýnarak doðru yapýldýðýnda yüksek kar getiriyor.

Hisse senetleri ve yatýrým ortaklýðý

Gayrimenkul þirketlerinin hisse senetleri ve yatýrým ortaklýðý, en çok kazandýran yatýrým araçlarý olarak son yýllarda öne çýkýyor. Ancak bu uzun vadeli bir yatýrým olan arsa veya konutta olduðu gibi kýsa vadede yüksek kazandýran deðil, banka hisseleri gibi, uzun vadede az kazandýran yöntemler arasýnda yer alýyor.