Bölgenin sit alaný ilan edilmesindeki amaç; bölgede bulunan tabiat ve kültür varlýklarýnýn korunmasýdýr. Dolayýsýyla sit alaný ilan edilen bölgelerde eski imar planýna göre inþaat ruhsatý verilmiþ ve su basmanýna kadar çýkmýþ olan inþaatlarýn tamamlanmasýna kontrollü olarak izin verilir, ancak yeni inþaat ruhsatý verilmez. Ayrýca bölgede bulunan taþýnmazlar hukuksal anlamda özel bir statüye kavuþurken, ayrýca hak sahiplerine bazý kýsýtlamalar da getirilir. Yapýlaþma kýsýtlanýr veya tamamen kaldýrýlýr, mülklerin kullaným amaçlarý ancak Koruma Bölge Kurulu kararlarý ile deðiþtirilebilir ve tadilat veya inþai faaliyetler yine özel izne tabii tutulur.
Ancak Kültür Varlýklarýný Koruma Yüksek Kurulu tarafýndan Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurullarý Yönetmeliði’ne dayanýlarak ilan edilen sit alaný kararýna itiraz hakkýnýz bulunmaktadýr. Mülkünüzün bulunduðu bölgenin sit alaný olarak ilan edilmesinden sonra Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurullarý Yönetmeliði’nin 18. maddesine göre 60 gün içinde karara itiraz edebilirsiniz.

Sit alaný kararýna itiraz nereye yapýlmalý?

Kamu kurum ve kuruluþlarý, tüzel veya gerçek kiþiler sit alaný kararý kendilerine teblið edildikten sonraki 60 gün içinde Kütür Varlýklarýný Koruma Yüksek Kurulu’na itiraz dilekçesi ile baþvurabilirler. Kültür ve Turizm Bakanlýðý tarafýndan deðerlendirilen bu itiraz, eðer uygun görülürse görüþülmek üzere Yüksek Kurul gündemine alýnýr.

Karara kimler itiraz edemez?

Gerçek veya tüzel mülk sahipleri itirazda bulunabilir. Ancak mülk sahibi olduklarýný belgelemek zorundadýr. 2004 yýlýnda Danýþtay 6.Dairesinin aldýðý karar uyarýnca ve kiracýlarýn mülk üzerinde dava açma ehliyeti olmadýðýndan, kiracýlar sit alaný itiraz baþvurusu yapamaz. Ayrýca bölge hakkýnda kesinleþmiþ Yargýtay kararý bulunan Kültür Varlýklarýný Koruma Bölge Kurulu kararlarý varsa yapýlan hiç bir itiraz dikkate alýnmaz.

Ýtiraz baþvurusu nasýl yapýlýr?

Kamu kurum ve kuruluþlarý, tüzel veya gerçek kiþiler Kültür ve Turizm Bakanlýðý Döner Sermaye Ýþletmesi Genel Müdürlüðü’nden temin edebilecekleri baþvuru belgesi, tapu veya mülk sahibi olduðunu gösteren belge ve itiraz dilekçesi ile Koruma Yüksek Kurulu’na baþvurabilirler.

Ýtiraz baþvurusu ne zaman sonuçlanýr?

Yapýlan itiraz baþvurularý eðer görüþülmeye uygun görülürse, Kurul tarafýndan en geç 90 gün içinde cevaplandýrýlýr. Ýtiraz Koruma Yüksek Kurulu’nda görüþülüyorsa, sit alaný kararýný ilan eden Koruma Bölge Müdürlüklerinde bu itiraz ayrýca görüþülmez.

Ýtiraz sonuçlanana kadar nasýl bir uygulama geçerlidir?

Yapýlan itirazýnýz sonuçlanana kadar mülkünüz sit alaný olarak kabul edilir. Eðer itiraz kabul edilir ve sit alaný kararý kaldýrýlýrsa Koruma Yüksek Kurulu tarafýndan ilgili mülk sahiplerine tekrar tebligat yapýlýr. Ancak eðer Genel Müdürlük sit alaný kararýnda ýsrar ederse Koruma Yüksek Kurulu kararý tekrar görüþebilir.