Ýstanbul Büyükþehir Belediye Meclisi, Temmuz ayý toplantýlarýnýn son birleþiminde Esenyurt 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7. Etap TEM Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama Ýmar Planlarý´ný oy çokluðuyla kabul etti. Mayýs ayýnda ilçenin 1/5000 Ölçekli Ýmar Planlarý´ný onaylayan Belediye Meclisi, /1000 Ölçekli Uygulama Ýmar Planlarý´ný da kabul ederek Esenyurt’un imar sorununu tamamen çözmüþ oldu.

 

 

Ýlçenin birkaç yýldýr süren imar sorunu nedeniyle bazý inþaatlar yarým kalmýþtý ve binalarý ruhsatlandýrmada sýkýntýlar yaþanýyordu. Bölgeden konut alan yaklaþýk 40 bin kiþiyi direk ilgilendiren imar sorununun çözümü için Baþkan Kadir Topbaþ, bürokratlarýna talimat vermiþti.

 

 

Uygulama imar planlarý hazýrlanýrken Ýstanbul Valiliði, Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi (ÝBB), Defterdarlýk, Avrupa Yakasý Milli Emlak Dairesi Baþkanlýðý, ÝSKÝ ve TEÝAÞ gibi resmi kurumlarýn görüþleri de alýndý. Dere koruma bantlarýna dikkat çekilen uygulama planlarýnda, inþaat ruhsatý alan parsellerde bloklar arasý çekme mesafelerinin avan projesinde belirlenmesi uygun görüldü.

 

Plan notlarý ise, “Planlama alanýnda ifraz yapýlan parsellerde ifrazdan önceki yapýlaþma koþullarý geçerlidir, ifraz yapýlarak parsellerin yapýlaþma deðerlerinde artýþ yapýlamaz. Planda ifraz ve büyüklük þartý getirilmemiþ alanlardaki boþ parsellerde ifraz veya imar uygulamasý sonucu 500 metrekareden küçük parsel üretilemez. Ancak üzerinde mevcut bina bulunan hisseli parsellerde minimum ifraz koþulu 150 metrekaredir” þeklinde yeniden düzenlendi.

 

“Bodrum kat otopark yüksekliði 6 metre” ibaresinin “Bodrum kat yüksekliði 4 metre” olarak düzeltildiði plan notlarýna, “Pazar ve Kapalý Pazar Alanlarda yapýlacak ticari birimler satýþa konu edilemez” ve “Plan onaylandýðý tarihteki onaylý kadastroya göre yoldan cephe alan ilk sýra parseller Tercihli Ticaret ve Sanayi Alaný kapsamýnda deðerlendirilecektir” ibareleri de eklendi. Planlarda yapýlan bu deðiþikliklerin, ÝBB Þehir Planlama Müdürlüðü tarafýndan plan paftalarýna digital ortamda aktarýlarak plan paftalarýnýn yeniden üretilmesi de karara baðlandý.