Emlak Alýrken
EMLAK ALIRKEN DÝKKAT EDÝLMESÝ GEREKELER
Öncelikle amaca yönelik mi
Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluðu, Ýþimize, okulumuza, merkezlere uzaklýðý, ulaþým durumu Emlak danýþmanýnýz veya siz tapu kaydýný kontrol etmelisiniz Daire kiracýlý ise ve boþaltýlmasýný istiyorsak, boþaltýlacaðý tarihe taahütname almak Dairenin binaya ( Yakýt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doðalgaz, borçlarýnýn sýfýrlanmýþ olmasý veya ödeneceðine dair belge almak Tapu iþlemi sýrasýnda beyan ettiðiniz deðere, yeniden deðerleme oraný eklenmeli Binanýn yaþý dairenin arsa payý ve metrekaresi Binanýn yaþý, dairenin arsa payý ve metrekaresi Binanýn toplam daire sayýsý merkezi ýsýnma ise aylýk ödenti
Yangýn merdiveni ve güvenlik
Bina ve dairenin inþaat malzemesi kalitesi
Ses ve ýsý izalasyonu
Tesisatlarýn durumu
Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadýðý
Otoparkýn yeterli olup ýlmadýðý
Getirebileceði kira getirisi
Cephesi, katý ve manzara durumu
Oda sayýsý yeterlimi Kullanýþlý mý?
Salon ve oda baðlantýlarý
Balkonlarýn durumu
Bahçe ve çevre düzeni
Binadaki komþuluk iliþkileri
Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne
alýndýðýnda, fiyatýnýn uygun olup olmadýðý araþtýrýlmalý
EV ALIRKEN DÝKKAT EDÝLMESÝ GEREKEN TEKNÝK ÖZELLÝKLER;
Binanýn projesi
Zemin etüdü yapýmýþ mý
Bina yapýlýrken deprem yönetmeliði yapýlmýþ mý
Projeler kim tarafýndan yapýlmýþ?
projeler denetlenmiþ mi
Binanýn ruhsat, kullaným izni var mý
Betonu ellemi karýþtýrýlmýþ, yoksa betoniyerlemi dökülmüþ veya hazýr beton mu
Kullanýlan malzemeler standarda uygun mu?
Kum, çakýl nereden gelmiþ?
Kýrma taþ kullanýlmýþ mý ( Kýrma taþ kullanýlmýþsa yanlýþtýr)
Yapýda kullanýlan demirler standartlara uygun mu?
Projeye uygun kullanýlmýþ mý
Kullanýlan betonun labaratuvar deneyi var mý
Proje ile meydana çýkan yapý arasýnda paralellik saðlanmýþ mý
2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ?
Merkezi yerden ýsýtmalý
Otomatik yangýn söndürmeli
Elektrik yerine güneþ ve rüzgar enerjisinden
faydalanýlan sisteme sahip
Fonksiyonel olan aydýnlatma ve elektrik sistemi
Fonksiyonlu klima
Basit ama fonksiyonlu kullanýlabilen mutfak ve banyolar
Saðlýk merkezine sahip
Sosyal donatý, yürüyüþ, spor ve yeþil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parký, okul, alýþveriþ merkezi, güvenliði itfaiye gb. tüm birimleri içinde barýndýran küçük kentler þeklinde siteler