Cins Deðiþikliði nedir? Nasýl yapýlýr?
Bir taþýnmazýn cinsinin yapýsýz iken yapýlý veya yapýlý iken yapýsýz hale, bað, bahçe ve benzeri iken arsa ve arazi, arsa ve arazi veya yapýlý iken bað, bahçe ve benzeri duruma dönüþtürmek için paftasýnda ve tapu sicilinde yapýlan iþlemdir. 

Hissedar veya iþtirakçilerden birinin istemi ile kadastro müdürlüðündeki teknik iþlemleri baþlatýlabilir. 

CÝNS DEÐÝÞÝKLÝÐÝ ÝÇÝN ÝSTENEN BELGE VE BÝLGÝLER 

1- Cins deðiþikliði istenen taþýnmaz malýn tapu senedi veya tapu kayýt örneði, 

2- Yapýsýz iken yapýlý hale gelen taþýnmazlarda yapý kullanma izni veya belediye ya da valiliðin yazýsý, 

3- Tapuda kayýtlý malik veya hissedarlarýn kimliði, vekillerin vekalet­namesi ve kimliði, 

4- Malikin temsilcisi vasi ve kayyým ise mahkeme kararý ve kimliði veli ise vukuatlý nüfus kayýt örneði, 

5- Talep sahibi þirket, vakýf,dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliði, 

6- Malik ölmüþ ise talepte bulunan mirasçýlarýn adlarýna intikal iþlemini yaptýrmýþ olmalarý gereklidir 

Malikin veya hissedarlarýn talebine taþýnmaz malýn bulunduðu yere göre belediye veya valiliðin (bayýndýrlýk ve iskan müdürlüðünün) cins deðiþikli­ðinin yapýlabileceðine yönelik yazýsýný da eklemeleri gerekir. Kural olarak yapýsýz iken yapýlý hale gelen taþýnmazlarýn cins deðiþikliði için yapý kullanma izin belgesinin getirilmesi þart deðildir. Belediye veya valiliðin cins deðiþikliðinin yapýlabileceðine dair matbu yazýsý yeterlidir. 

Yapýlý hale getirme iþlemlerinde, kadastro müdürlüðü deðiþikliði paftasýna ve klasörüne iþledikten sonra tescil bildiriminin bir örneðini belediye veya valiliðin yazýsýna cevaben gönderir. 

Belediye veya valiliklerce cins deðiþikliði yapýlmayan yerlere yapý kullanma izin belgesi verilmez

Cins Tashihi nedir?

Tapu kütüðünde kayýtlý bir taþýnmazý niteliðinin deðiþtirerek, bir baþka nitelikteki tapu kütüðünde tescil edilmesine denir.